外壁の目地やサッシ周りに使われているコーキング（シーリング）。

普段あまり意識されませんが、実は雨漏りや外壁劣化を防ぐ重要な役割を担っています。

コーキングは永久に持つものではなく、必ず劣化します。

劣化を放置すると、外壁内部への雨水侵入につながるため注意が必要です。
この記事では、コーキングが劣化する原因と寿命、打ち替えが必要な判断基準を分かりやすく解説します。

■ コーキングの役割とは？

コーキングは主に以下の役割を担っています。

特にサイディング外壁では、コーキングが防水の要と言えます。

■ コーキングが劣化する主な原因

① 紫外線による劣化

最も大きな原因が紫外線です。

これにより、ひび割れや破断が起こります。

② 経年劣化

コーキングはゴム状の素材のため、時間とともに必ず劣化します。

が徐々に進行します。

③ 建物の動き

地震や温度変化による伸縮により、

コーキングが引っ張られ、割れや剥離が起こることがあります。

④ 施工不良

これらがあると、本来の寿命より早く劣化します。

■ コーキングの寿命目安

※環境条件や施工状況により前後します。

■ 劣化が進んだコーキングの症状

次のような症状が見られたら要注意です。

これらは防水機能が低下しているサインです。

■ 打ち替えが必要な判断基準

打ち替えを検討すべき状態

増し打ちで対応できるケース

ただし、基本的には打ち替えの方が長持ちします。

■ 外壁塗装と同時施工がおすすめな理由

外壁塗装時は、コーキングの状態も必ず確認しましょう。

■ 劣化を放置すると起こるリスク

コーキングの劣化は、見た目以上に深刻な影響を及ぼします。

■ まとめ：コーキングは「早めの判断」が家を守る

コーキングは、

によって必ず劣化します。
寿命の目安は8〜10年程度と考え、定期点検が重要です。

ペイントホームズ富士店では、コーキングの状態を丁寧に確認し、
増し打ち・打ち替えを適切に判断した施工をご提案しています。

「まだ大丈夫」と思っている今こそ、
一度点検してみることをおすすめします。